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Idéalement situé dans le 9ème dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports en commun. Ce magnifique T3 de 70 m² se compose d'un beau séjour/cuisine de 26m2 qui s'ouvre sur la terasse, deux chambres de 12M2 et 10M2, et d'une salle de bain avec un WC indépendant. Prix 280 000 euros en résidence principal et sous condition Place de stationnement en sous-sol en SUS 27 000€ Frais de notaire à réduits 2,5% au lieu de 8,5% Remise des clés me contacter Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts (ptz) - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Contactez votre conseiller Clément MANDRAS AGENCEIMMOSHOP FRANCE au 06.12.80.19.83 - EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC n° 922 662 838 Marseille

Situé dans un secteur calme, cet appartement se trouve dans une nouvelle résidence sécurisée et intimiste de seulement trois niveaux, à seulement 5 minutes des commodités, des transports, des écoles et des commerces. Ce bel appartement de 80 m² comprend une pièce de vie de plus de 30 m² s’ouvrant sur une terrasse de 11m² au calme absolu. Il offre également trois vrais chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Prix du bien : 299 000 € en résidence principale et sous conditions. Deux stationnements en sous-sol en sus 25 000€ Frais de notaire à 8 350€ au lieu de 28 500€ Remise des clès me contacter Bénéficier aussi : - Financement de votre vien jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10ans Contactez votre conseiller Clément MANDRAS AGENCE IMMOSHOP FRANCE au 06.12.80.19.83 - EI - Agent Commercial immatriulé au RSAC n°922 662 838 Marseille

A la Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier proche des écoles, des commodités, écoles, crèche, transport et commerces. Ce beau T2 de 40 m² comprenant un séjour/cuisine de 24 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. L’espace nuit offre une belle chambre de 11 m² ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée. Prix 150 000€ en résidence principale et sous conditions Une place de parking en sous-sol en sus 12 150€ Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8,5% Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts (ptz) - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Contactez votre conseiller Clément MANDRAS Agence IMMOSHOP FRANCE au 06.12.80.19.83 - EI - Agent Commercial immatriulé au RSAC n°922 662 838 Marseille

VILLA CONTEMPORAINE T5 162.92M2 83500 LA SEYNE SUR MER IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente une superbe villa contemporaine située à Fabregas, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 909 m² , cette propriété de 163 m² habitables séduit par son emplacement rare et son environnement privilégié. Elle se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur l’extérieur, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine. Un bureau, de nombreux rangements et un grand garage de 60 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules viennent compléter ce bien. Le jardin soigneusement aménagé offre un bel espace piscine, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. À noter également le potentiel d’aménagement du vide sanitaire , offrant une surface supplémentaire selon vos projets. Un cadre de vie unique, entre confort moderne et sérénité, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe Énergie B (indice 74) / Classe Climat A (indice 2). La végétalisation des deux premières images ne sont pas contractuelles. Cela correspond à une projection des futurs plantations. Julien RICHARD – IMMOSHOP FRANCE - Agent commercial en immobilier – RSAC Marseille n°949 396 006

GARAGE FERMÉ 06300 NICE IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une série de garages fermés, situés au sein de la résidence récente et sécurisée NISSA CAMPUS à Nice (06300). Nous commercialisons 23 lots disponibles , proposés à l’unité au prix de 40 000 € TTC chacun. Ces garages fermés offrent une sécurité optimale et un confort rare dans le secteur, où la demande de stationnement reste particulièrement forte. ???? Profil idéal : investisseurs souhaitant constituer un portefeuille locatif attractif en plein centre de Nice, mais également particuliers désireux de sécuriser leur véhicule ou d’acquérir un bien patrimonial sûr et pérenne. Opportunité rare à saisir rapidement, compte tenu de la tension du marché du stationnement à Nice. Julien RICHARD – IMMOSHOP FRANCE - Agent commercial en immobilier – RSAC Marseille n°949 396 006

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un appartement rooftop situé dans le 13ème arrondissement de Marseille.  Découvrez ce superbe produit (entièrement rénové en 2022), au dernier étage d'une petite copropriété, composé de deux grandes terrasses et d'une spacieuse pièce de vie. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, de rangements et donne accès à la cuisine ouverte et la salle à manger. Dans le prolongement, le coin salon avec plafond cathédrale donne accès à une première terrasse aménagée avec un coin cuisine d'été et un jacuzzi, le tout exposé plein Sud. Ensuite, le coin nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'une grande salle de bain et d'une seconde chambre de 16,2 m². Les deux chambres disposent d'un accès direct sur la seconde terrasse.  Les exterieurs offrent une vue panoramique sur la chaîne de l'Étoile et les reliefs alentours.  Un stationnement intèrieur dans la copropriété est inclus avec le bien.  Pour en découvrir plus à propos de ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.  Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité une maison d'architecte au coeur de la nature à deux pas du village de chateau Gombert.  À l'abri des regards, cette propriété unique conçue par un architecte mêle béton, verre et végétation luxuriante. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce grâce à de grandes ouvertures et une conception audacieuse en harmonie totale avec son environnement. Dès votre arrivée dans la propriété, vous serez séduits par l'ambiance sereine et l'esprit "villa d'artiste". L'intérieur, baigné de lumière, offre de belles hauteurs sous plafond et une fluidité exceptionelle entre les espaces de vie, ouverts sur une terrasse suspendue. Le jardin paysager, quasiment "sauvage", abrite une piscine en béton armé et un coin pool-house garantissant une intimité absolue.  Après des travaux de remise en état, vous pourrez exploiter l'énorme potentiel de ce bien. Un rooftop de 60 m², un grand garage double et de nombreux espaces extérieurs complètent ce bien exceptionnel.  Un bien rare et inspirant pour amateurs d'architecture, d'authenticité et de calme à découvrir rapidement.   Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.  Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un appartement de type 3 d’environ 85 m², situé à Château Gombert, au sein d'une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie agréable, prolongé par une belle terrasse d’environ 10 m². La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à une loggia fermée, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’un dressing séparé, idéal pour optimiser le rangement. Rénové il y a moins de cinq ans, il est équipé d’une climatisation réversible et d’un ballon d’eau chaude extra plat pour plus de confort au quotidien. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement saura répondre aux attentes d’un couple ou bien d’une petite famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOSHOP FRANCE - CUCURNI Francesca au 06.75.01.73.71 - EI - Agent commercial immatriculé 888 341 385 au RSAC de Marseille en date du 27/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

TERRAIN D'EXCEPTION 1060M2 AVEC PERMIS PURGÉ 13090 AIX EN PROVENCE   IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente un terrain d’exception situé dans l’une des communes les plus prisées de la région : Aix-en-Provence (13090). Idéalement implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché , ce lot de 1 060 m² offre un cadre unique pour la réalisation de votre projet immobilier. Un permis de construire purgé a d’ores et déjà été obtenu, ce qui vous permet de vous lancer immédiatement dans la construction sans aucune contrainte administrative. Le projet prévoit une magnifique  maison d’environ 150 m² habitables , à laquelle peuvent s’ajouter près de 50  m² supplémentaires avec les annexes : garage, piscine, local technique, vastes terrasses… Ce terrain bénéficie d’une vue dégagée et imprenable , dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles (commerces, écoles, axes routiers). Vous profiterez ainsi d’un équilibre parfait entre calme, confort et accessibilité . Ce bien rare à la vente représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant construire une villa haut de gamme dans un cadre privilégié. Prix de vente : 690 000 € Julien RICHARD - EI  Agent commercial en immobilier RSAC Marseille n°949 396 006 -  07 83 05 24 15

IMMOSHOP FRANCE vous propose un nouveau produit dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille. Située sur le secteur de Saint Julien / Les Trois Lucs, cette maison T5 a été entièrement rénovée récemment et offrira un cadre de vie exceptionnel à une famille souhaitant habiter un bien au calme absolu, entouré de nature et sans vis-à-vis tout en restant à proximité des commodités. Cette maison dispose tout d'abord d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un coin buanderie et de WC séparés. Au premier niveau se trouve le coin nuit composé d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres dont une ouverte sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'une spacieuse salle de bain.  Ensuite, la maison dispose en sous-sol d'un espace de 45 m² entièrement aménagé pouvant faire office de 4ème chambre, de pièce de jeu / bureau ou d'espace de stockage. Un garage de 12 m² complète ce bien. À l'exterieur, la parcelle entièrement plate et piscinable nécessite quelques finitions, ce qui permettra un aménagement selon vos goûts et besoins. Celle-ci dispose déja d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, d'une terrasse de 14 m² et de divers arbres et espaces verts offrant un côté dépaysant à ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement sécurisé, d'un cadre de vie paisible et d'un aménagement intérieur confortable pour une famille. Pour en savoir plus sur ce produit rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.