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MAISON T3 13010 MARSEILLE IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente une charmante maison de ville située dans le 10e arrondissement de Marseille, au calme absolu, en fond d’impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités (transports en commun, commerces, centres commerciaux). Le bien se compose comme suit : Surface de 56 m² en loi Carrez, pour une surface totale de 78 m² 2 chambres avec la possibilité d’en créer une troisième Un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte fonctionnelle Salle d’eau Deux terrasses extérieures offrant des espaces de vie agréables et intimistes Cette maison, idéalement placée, allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur recherché. Julien RICHARD – IMMOSHOP FRANCE  Agent commercial enregistré au RSAC du greffe de Marseille

GARAGE FERMÉ 83400 HYÈRES   IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un lot rare de garages fermés et de places de parking en sous-sol, situés dans la résidence Les Jardins Perchés, une copropriété récente et sécurisée, au cœur de Hyères (83400). Descriptif des lots disponibles : Garages fermés Places de parking simples Places PMR Places doubles avec ouverture commandée L'ensemble est situé dans le sous-sol privatif et sécurisé de la résidence, accessible par télécommande. Les espaces sont faciles d'accès, bien entretenus, avec une excellente manœuvrabilité. Vente possible en lot unique ou en plusieurs lots. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers : Investissement locatif rentable (forte demande dans le secteur) Achat personnel pour sécuriser ses véhicules Solution idéale pour les résidences secondaires ou professionnels en centre-ville Localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et axes principaux. Pour tout renseignement : Julien RICHARD – IMMOSHOP FRANCE 07 83 05 24 15 Agent commercial enregistré au RSAC du greffe de Marseille

L'agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une villa d’exception sur le Port des Goudes vue mer imprenable   Les Goudes – Marseille 8e Offrez-vous un véritable coin de paradis au cœur des Goudes, dans un cadre unique entre mer et calanques. Située en première ligne sur le port, cette villa rare de 94 m² construite en 2015 vous séduira par son charme, son confort et son emplacement privilégié. 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes Grande terrasse avec vue panoramique sur le port 2 places de parking dans un garage fermé Place au port avec bateau juste devant la villa – accès direct à la mer Un bien rare, idéal pour les amoureux de la mer, à quelques pas des plages, restaurants et sentiers du parc national des Calanques. Pour plus d'informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani - EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.

IMMOSHOP France vous propose à la vente cette maison située à moins de 3 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville de Saint Zacharie 83640, cette belle maison de style provençal offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité des commodités. D'une surface totale de 336 m² pour 236m² habitable elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant une pièce de vie de 70 m², exposée plein sud, ouverte sur le jardin paysagé et la piscine. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et confort à tous les occupants. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux volumes supplémentaires, des points d'eau, plusieurs pièces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une garage de 100m² vient compléter cette maison  Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m², arborée et bien entretenue, avec une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE BENINATI Michael au 06 24 40 37 74 - EI - Agent commercial immatriculé 852 939 354 au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur

IMMOSHOP FRANCE vous propose une maison d'architecte située sur les hauteurs du 13ème arrondissement de Marseille. Découvrez ce bien de 260 m² où les prestations haut-de-gamme et soignées ainsi que la vue panoramique sur Marseille vous plonge dans un univers exceptionnel et dépaysant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'aménagement extérieur de ce bien où vous pourrez stationner plusieurs véhicules et rejoindre l'entrée principale en passant par une allée paysagée agréable. Au premier niveau, le hall d'entrée surplombe la pièce de vie et dispose d'un point de vue exceptionnel grâce aux nombreuses ouvertures présentes. Celui-ci donne accès aux trois premières chambres dont la suite parentale qui bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Les deux autres chambres de ce niveau bénéficient d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing commun. Vous pourrez rejoindre le niveau inférieur par un superbe escalier en pierre taillé dans la masse et retrouver le vaste espace de vie entièrement ouvert sur l'exterieur par de grandes baies à galandages. À ce niveau, une cuisine américaine entièrement équipée et son grand îlot central invitent à la convivialité tout en profitant de la vue sur les terrasses et la piscine. L'espace salon, baigné de lumière, dispose d'une grande bibliothéque sur mesure et d'une cheminée à foyer ouvert. Enfin, au niveau inférieur se trouvent : une élégante cave à vin, un salon/salle cinéma, une spacieuse buanderie, une suite indépendante, une salle de sport et un local technique et de rangement. À l'exterieur, les prestations sont également haut-de-gamme : une piscine miroir à debordement, deux terrasses aménagées composées d'espaces lounges et réception, une cuisine d'été avec four à pizza, un espace jardin et de nombreux autres atouts qui font de cette maison un bien unique et idéal à vivre pour une famille. Enfin, l'emplacement de ce produit permet d'être à proximité des axes autoroutiers principaux, à moins de 15 minutes de la Gare ferroviaire et à moins de 25 minutes de l'aeroport tout en conservatn un confort de vie idéal sans nuisance et sans vis-à-vis. Pour tous renseignements sur ce produit d'exception, veuillez-nous contacter.   Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

APPARTEMENT T2 47,45M2 13012 MARSEILLE À seulement 5 minutes de La Valentine , dans un secteur calme et recherché, découvrez ce T2 de 47,45 m² situé dans une résidence sécurisée avec parking, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres commerciaux). Caractéristiques du bien : 1 chambre confortable Salon lumineux avec cuisine ouverte Salle d’eau moderne Jardin et terrasse privative de 40 m² : parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité 1 place de stationnement sécurisée 1 cave Investissement locatif en place : Loyer mensuel actuel : 820 € charges comprises Locataire sérieux en place Revenus locatifs annuels : 9 840 € Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande, avec un potentiel locatif stable et durable. Idéal premier investissement ou placement patrimonial , ce bien associe confort, rentabilité et sécurité. Pour plus d'informations, contactez Julien RICHARD, Agent commercial en immobilier immatriculé au 949 396 006 R.S.A.C. Marseille.

APPARTEMENT T3 62 M2 13008 MARSEILLE IMMOSHOP FRANCE vous propose ce très bel appartement T3 de 62 m² , entièrement refait à neuf il y a 3 ans, situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports en commun et plages du 8e arrondissement. Le bien se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 100 m² Deux chambres, cuisine équipée, salle d’eau moderne Un box fermé en sous-sol Une place de stationnement privative Actuellement loué meublé : Loyer mensuel appartement : 1 300 € CC Box fermé loué séparément : 90 €/mois Revenus locatifs annuels actuels : 16 680 € Potentiel en location saisonnière (Airbnb) : Environ 25 000 € / an grâce à l’emplacement exceptionnel dans le 8e, secteur très recherché des vacanciers et actifs Informations complémentaires : Charges de copropriété : 190 € / mois Taxe foncière : 1 699 € / an Appartement refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir Résidence moderne et sécurisée Une opportunité d’investissement rare dans le 8e de Marseille , alliant emplacement de qualité, prestations modernes et rentabilité locative immédiate. Pour plus d'informations, contactez Julien RICHARD, Agent commercial en immobilier immatriculé au 949 396 006 R.S.A.C. Marseille.

DOMAINE VILLA 365M2 13600 CEYRESTE   Dans un quartier prisé de Ceyreste , à quelques minutes des plages et du centre-ville, IMMOSHOP FRANCE vous propose une opportunité exceptionnelle : une propriété de 365 m² habitables offrant un potentiel unique , que ce soit pour une grande villa familiale, un projet d’investissement locatif, ou un regroupement familial. Deux visions, un seul lieu : Transformez cette propriété en une villa d’architecte de prestige aux volumes impressionnants (jusqu’à 365 m² habitables), baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et connectée par un escalier central à créer. Conservez l’agencement actuel avec plusieurs logements indépendants , chacun ayant son propre charme, ses volumes, et ses équipements, parfait pour la location, les professions libérales ou une cohabitation familiale. Composition actuelle : 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m² 2e logement : 108,5 m² 3e logement : 94,53 m² (pouvant être intégré au logement principal) 4e logement : 49,12 m² (idéal dépendance ou location) Soit un total de 365 m² habitables , sur un terrain arboré de 1 228 m² , entièrement piscinable. Prestations & confort : Cheminées, poêles à bois, climatisations réversibles Doubles vitrages Belles hauteurs sous plafond Salles de bain modernes avec douches à l’italienne et baignoires WC indépendants dans chaque unité Chauffe-eau 350 L pour chaque logement Jardin soigné avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes Dépendances : 2 abris de jardin + poulailler Assainissement autonome écologique Extérieurs & potentiel : Terrasse, espaces détente, jardin intimiste Piscine hors-sol existante avec fort potentiel pour une piscine enterrée sur-mesure Environnement calme et préservé Orientation idéale pour ensoleillement et intimité Localisation stratégique : À quelques minutes des commerces, écoles et commodités Accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Marseille, Toulon, Aix Gare TGV et Aéroport Marseille Provence à moins de 40 min À proximité immédiate des plages   Une autre vision : Grâce à la configuration en plusieurs logements indépendants, ce petit domaine représente une opportunité rare pour les investisseurs : Possibilité de proposer jusqu’à 4 unités distinctes en location courte durée. Volumes généreux et extérieurs privatifs , très recherchés sur les plateformes comme Airbnb ou Abritel. Proximité immédiate de La Ciotat, Cassis, Bandol et des plages , véritable atout touristique en haute saison. Accès rapide aux grands axes et stationnement aisé sur la propriété : un confort inégalé pour les voyageurs. En haute saison, les revenus générés peuvent devenir significatifs   Pour plus d'informations, contactez Julien RICHARD, Agent commercial en immobilier immatriculé au 949 396 006 R.S.A.C. Marseille.

VILLA T5 330M2 13190 ALLAUCH IMMOSHOP FRANCE vous présente cette somptueuse villa de 330 m² sur une parcelle paysagée de 969 m², située à Allauch, dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu. L’extérieur Un magnifique jardin arboré entoure la propriété et permet d’en faire le tour intégralement, offrant une atmosphère sereine et verdoyante. Arrosage automatique (goutte-à-goutte, circulaire…) pour un entretien facilité. Une grande terrasse prolonge un bel espace piscine, celle-ci étant chauffée par une pompe à chaleur performante et d’une capacité exceptionnelle de 120 m³. Stationnement et dépendances Accès sécurisé avec possibilité de stationner entre 6 et 7 véhicules à l’intérieur de la propriété. Garage de 45 m² permettant d’abriter jusqu’à 3 voitures, avec liaison directe à une salle de sport de 63,2 m² pouvant être transformée en salle de cinéma, salon de détente ou espace de loisirs. Nombreuses pièces techniques pour la machinerie de la piscine, chaufferie, et stockage. La villa principale – Rez de Jardin Séjour lumineux de 56,6 m² avec superbe hauteur sous plafond Cuisine équipée avec cellier/buanderie Salle à manger conviviale 2 chambres : 19,5 m² et 12,5 m² Dressing, salle d’eau et WC À l’étage Bureau en mezzanine avec vue plongeante sur le séjour 2 chambres supplémentaires Salle de bain, WC et une pièce partie prenante des combles pour du rangement Au T2 indépendant – 45 m² - Rez de Chaussée Situé au rez-de-chaussée avec accès séparé, idéal pour un parent, un ado ou un projet locatif. Comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC et dégagement. Le tout réalise 45m2. Les plus : Exposition plein sud Environnement sans nuisances sonores Un cadre de vie somptueux avec de belles pièces Volume, luminosité, fonctionnalité Plusieurs systèmes de sécurité afin d’optimiser votre sérénité Possibilité d'aménagements multiples (salle de sport, garage XXL,…) Pour plus d'informations, contactez Julien RICHARD, Agent commercial en immobilier immatriculé au 949 396 006 R.S.A.C. Marseille.

IMMOSHOP FRANCE vous propose un nouveau produit dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille. Située sur le secteur de Saint Julien / Les Trois Lucs, ce bien offrira un cadre de vie exceptionnel à une famille souhaitant habiter un bien au calme absolu, entouré de nature et sans vis-à-vis tout en restant à proximité des commodités.  Sur une parcelle de 849 m², ce bien se compose de deux maisons (172 m² et 151 m²) bénéficiant de nombreux stationnements et d'entrées indépendantes pour chacune. La maison T5 de 151 m² a été achevée en 2024 et ne nécessite pas de travaux, celle-ci se compose de 4 chambres, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse et d'un garage. La maison T6 de 172 m² nécessite des travaux de finition à l'étage (pose de matériau déja présent sur place) et peut être aménagée différemment au rez-de-chaussée afin d'exploiter tout son potentiel. À l'extérieur, différents aménagements sont possibles afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien.  Ce projet peut permettre de réunir les deux maisons pour former un seul lot d'habitation ou peut être idéal pour une grande famille souhaitant habiter sur une même parcelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement sécurisé et offre un cadre de vie paisible. Pour en savoir plus sur ce produit rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.