Annonces de ventes immobilières - Marseille

IMMOSHOP FRANCE vous propose une opportunité exclusive pour investisseurs : Studio rénové de 16.75 m² – Marseille 13014 Situé dans une résidence de logements principalement sociaux , ce studio a bénéficié de près de 8 000 € de travaux pour une rénovation complète, offrant ainsi un bien clé en main avec un locataire déjà en place . Détails financiers attractifs : Prix : 34 900 € Rentabilité brute de plus de 13 % Loyer annuel : 6 600 € (soit 550 €/mois) Taxe foncière : 800 € Charges annuelles : 1 200 € Revenu net annuel estimé : 4 600 € Un investissement sécurisé et rentable , idéal pour un placement à fort rendement. Pour plus d’informations, contactez IMMOSHOP FRANCE. RICHARD Julien - EI - Agent commercial en immobilier

L'agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente cette villa en plein cœur des Accates. Superbe Villa T5 aux Accates avec piscine, dépendance et cuisine d’été Calme Absolu, Sans Vis-à-Vis Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du très recherché quartier des Accates (11e arrondissement de Marseille), cette charmante villa T5 vous séduira par son cadre paisible et son fort potentiel. Caractéristiques du bien : Surface habitable : Belle maison familiale de type 5 avec 4 chambres spacieuses 2 salles de bains et jacuzzi dans la suite parentale Terrain : 1 000 m² arboré, idéal pour profiter de la tranquillité Dépendance : 35 m² offrant de multiples possibilités (studio, bureau, atelier…) Cuisine d’été : 15 m² pour des repas conviviaux en extérieur Piscine : 8x4 Environnement : Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable havre de paix à votre goût. Atouts : Emplacement prisé aux Accates Aucun vis-à-vis, intimité préservée Grand jardin et espaces extérieurs agréables Potentiel d’aménagement avec la dépendance Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani - EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.

IMMOSHOP FRANCE vous propose un appartement d'exception de 79 m², situé au 13e étage de l’iconique immeuble La Porte Bleue, une réalisation architecturale signée Pietri Architectes. Ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, depuis une terrasse suspendue de 10 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Dès l’entrée, un couloir habillé d’un panoramique de Port-Cros donne le ton et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par des fenêtres en alcôve qui encadrent des vues remarquables sur la Côte Bleue et la tour La Marseillaise de Jean Nouvel. L'agencement intérieur a été pensé avec des matériaux de qualité : parquet en chêne clair, cuisine ouverte haut de gamme et finitions soignées. L’appartement se compose de deux chambres élégantes et spacieuses, d’une salle d’eau raffinée et d’un espace de vie conçu pour allier confort et modernité. Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, la terrasse offre une perspective inédite sur les toits de la ville, avec Notre-Dame de la Garde en arrière-plan. Idéalement situé dans le quartier en plein essor d’Euroméditerranée, ce bien bénéficie d’un cadre de vie dynamique, à proximité des commerces, des infrastructures économiques et des lieux culturels de Marseille. Informations complémentaires : Actuellement loué à 2 800 €/mois, possibilité de vente libre d’occupation Peut être vendu entièrement meublé et décoré Taxe foncière : 1 102 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B (76 kWh/m²/an) et A (2 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 522 € et 706 € Syndic : FONCIA SAGI – 63 lots à usage d’habitation Aucune procédure en cours Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMOSHOP FRANCE. Contact : RICHARD Julien - EI - Agent commercial en immobilier - RSAC du greffe de Marseille n°949 396 006 Cédric D'AURIA - IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle n°CPI 1310 2020 000 045 381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un bien d’exception sur les hauteurs du 15e arrondissement, au calme absolu et disposant d’une vue exceptionnelle sur la baie de Marseille. Sur une parcelle totale de plus de 3000 m² cette magnifique villa de 8 pièces aux finitions haut de gamme, composée de deux niveaux dans lesquels vous trouverez tout le confort et la technologie nécessaire. À l’extérieur, une grande allée en résine permettra d’accueillir de nombreux véhicules, elle dispose également d’un carport électrifié, et d’un accès direct au garage. De nombreux espaces de détente sont présents sur la parcelle : une piscine traditionnelle avec cascade, un jacuzzi, un pool house au style balinais entièrement équipé et avec WC, un terrain de pétanque et une serre de jardin. À l’intérieur, vous trouverez sur ce niveau de plain pied ; un grand salon séjour avec cuisine ouverte et une vue panoramique mer, une pièce jacuzzi entièrement vitrée et pouvant être ouverte sur le jardin, un espace nuit composé de quatre chambres avec rangements et salles d’eau. Au niveau inférieur, accessible par le garage ou par l’extérieur se trouvent 3 autres chambres avec salle d’eau, une cave à vin et un espace rangement. Au niveau énergétique, cette maison est auto-suffisante grâce à l’installation photovoltaïque présente. Une parcelle de terrain constructible de 1462m accessible directement par le jardin est également incluse dans l’offre. En résumé, ce bien unique sur le secteur rassemble tous les critères de qualité nécessaires (exposition, calme, vue exceptionnelle, pas de vis-à-vis, qualité des matériaux) N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur ce produit rare. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité un immeuble situé dans le secteur de La Cabucelle, offrant une grande polyvalence d’usage, aussi bien pour une habitation que pour un projet professionnel. Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts : Deux appartements indépendants : 1 er étage : Un appartement de 43m2 bénéficiant d’une grande terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur 2e étage : Un second appartement de 45m2 offrant un cadre lumineux et fonctionnel. Un vaste entrepôt/garage de 76m2 situé au rez-de-chaussée-de-chaussée, offrant un accès direct à un jardin, parfait pour un usage professionnel, du stockage ou une transformation selon vos besoins. Une dépendance de 43m2, actuellement utilisée comme espace de rangement, pouvant être aménagée selon vos projets. Grâce à sa configuration et à ses multiples espaces, cet immeuble permet de diverses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage mixte habitation/professionnel ou pour un projet d’exploitation spécifique Veuillez nous contacter si besoin de renseignements supplémentaires ou d'organiser une visite. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une maison de 215 m² sur une parcelle de 1 215 m2 sur les hauteurs de Palama – Marseille 13 ème . La maison est constituée de trois appartements indépendants entièrement aménagés. Le bien se compose de : Rez-de-Jardin : Studio de 29 m², parfaitement optimisé : Cuisine équipée ouverte sur le salon Espace « Chambre » Salle d’eau moderne avec toilettes Rez-de-Chaussée : Appartement T3 de 80 m² : Salon avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d’eau avec toilettes Une chambre indépendante complète également cet étage. Cet espace donne également accès à un studio d’environ 25 m2 avec un coin nuit , une salle de bain ouverte avec toilettes. Premier Étage : Appartement T4 de 100 m² Cuisine moderne ouverte sur un salon avec cheminée Trois chambres spacieuses, avec salle d’eau et toilettes. Cet étage propose également : Accès à une véranda avec pergola bioclimatique électrique Accès direct à la piscine couverte. Piscine chauffée, espace jacuzzi et sauna Potager, oliviers et source naturelle à disposition La maison est modulable à souhait pour répondre à toutes les demandes : Location d’une chambre individuelle Privatisation des espaces extérieurs Points forts de la propriété : Domotique + centralisation Piscine extérieure chauffée Spa et centre de bien-être Parking gratuit Connexion Wi-Fi haut débit Chambres familiales et non-fumeurs Terrasses et jardin dans un environnement calme et agréable Chauffage au sol et confort moderne Vue panoramique Pour en découvrir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité un produit rare sur le secteur du douzième arrondissement de Marseille. Ce terrain de 1900 m² se situe en zone d'activité, à proximité immédiate des axes autoroutiers et dispose d'un accès facile pour tous types de véhicules. La parcelle se compose de plusieurs bâtis cadastrés dont 400 m² de surface commerciale et une habitation de 156 m².  Possibilité de séparation du lot commercial avec le lot d'habitation. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro  919 392 811

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un projet unique sur le quartier de Vauban. Découvrez ce terrain à bâtir de 570 m² sur lequel un permis a été obtenu pour la construction de deux lots mitoyens :  - un premier lot de 110 m² disposant d'une cour extèrieure et d'une terrasse en R+1. - un second lot de 160 m² disposant d'un vaste exterieur avec piscine, d'un garage et d'un accès piéton direct au centre du quartier Vauban. Ces deux produits sont exceptionnels par leur rareté mais également par leur emplacement qui permettra aux futurs propriétaires d'habiter des maisons neuves en plein coeur du centre ville de Marseille tout en étant au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur.  La présente annonce vise l'ensemble du terrain permettant la construction des deux lots, pour en savoir plus sur les possiblités individuelles de ces lots, veuillez nous contacter. Des chiffrages précis des travaux à effectuer sur ce bien ainsi que les plans et esquisses du projet sont disponible sur demande. Ce projet est une opportunité rare sur ce secteur, idéal pour de l'habitation mais également pour de l'investissement. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE vous propose une villa T7 au coeur du quartier de Sainte-Anne (13008). Découvrez ce bien spaceux composé de 6 chambres, édifié sur 3 niveaux sur une parcelle de 260 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon/séjour de 40 m² avec une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC indépendante et un garage de 11 m². Au premier étage se trouvent une chambre de 12 m² donnant accès à une loggia ouverte sur le jardin, une seconde chambre de 23 m² et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous retrouverez trois chambres de 13 m², une salle d'eau et un WC. Le bien se trouve dans un secteur particulièrement calme du 8ème arrondissement de Marseille, la parcelle est piscinable et permet de nombreux aménagements. Pour en savoir plus sur ce produit, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro  919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité un bien d'exception sur le secteur de Marseille 13012. Découvrez cette villa aux prestations haut de gamme au calme absolu ; actuellement scindée en 3 habitations, cette maison de maître de 425 m² offre une configuration idéale pour une grande famille. À l'étage se trouvent une cuisine (17 m²) entièrement équipée et faite sur-mesure ainsi qu'un vaste salon/séjour de 78 m² ouvert sur le jardin arboré et la piscine par une terrasse de 26 m² exposée plein Sud. Trois chambres complètent ce niveau dont : une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau en béton ciré ainsi que deux chambres de 15 m² communiquantes par une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un T2 ouvert sur un patio et composé d'un séjour/cuisine de 25 m² et d'une chambre avec salle d'eau. À ce niveau se trouve également un T3 rénové avec goût composé d'un séjour/cuisine de 76 m² offrant une vue sur la piscine et l'extérieur. Deux chambres disposant de salles d'eau complètent ce dernier lot. À l'extérieur, vous retrouverez une piscine traditionelle (8m x 6m) placée face à la pinède et à la roche, un garage de 31 m² ainsi qu'une annexe de rangement de 18 m². Cette parcelle de 2100 m² offre une possibilité de construction supplémentaire. Afin d'en savoir plus sur ce produit, contactez-nous. Contact : Cédric D'AURIA - IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle n°CPI 1310 2020 000 045 381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.