Coup de coeur
Réf : 293
MAISON T6 233M2 13013 MARSEILLE
899 000 €
MAISON T6 233M2 13013 MARSEILLE Marseille (13012)
MAISON T6 233M2 13013 MARSEILLE
IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité cette propriété familiale et modulable de 233 m², érigée sur une parcelle de 862 m², offrant calme, volumes et potentiel dans un environnement résidentiel recherché.
Une villa aux multiples possibilités, pensée pour accueillir plusieurs projets de vie
La maison se compose de trois espaces bien distincts :
Au rez-de-chaussée (115 m² de plain-pied) :
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Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 66 m², baigné de lumière
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Une grande salle à manger
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Un cellier fonctionnel et spacieux
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Deux chambres confortables
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Une salle de bain avec baignoire et douche
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Un dressing
À l’étage :
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Un studio indépendant de 32 m², idéal pour recevoir, pour vos grands enfants, y réaliser son bureau d'activité ou louer
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Un T2 de 35 m², actuellement loué 760 € par mois, mais pouvant être libéré à l’achat
L’accès au studio et au T2 se fait par une voie privative extérieure, garantissant intimité et autonomie à chacun.
Possibilité de réunir les trois espaces par un escalier intérieur si projet familial ou recomposition du bien.
Annexes et extérieurs :
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Garage de 46 m²
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Trois caves à l’entrée de la propriété, pouvant être transformées en pièces de vie
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500 m² de jardin, avec piscine de 25 m², terrain de boules, salon d’été
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Stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules à l’intérieur du portail
Les plus :
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DPE B, bonne performance énergétique
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Hors copropriété
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Fort potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel
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Très calme
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Proche de toutes commodités
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A seulement quelques centaines de mètres d'Allauch
Julien RICHARD - EI Agent commercial en immobilier - RSAC Marseille n°949 396 006
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
233 m²
surface terrain
862 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1945
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
899 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.