Nouveauté
Réf : 430
VILLA T6 206,94M2 13400 AUBAGNE
789 900 €
VILLA T6 206,94M2 13400 AUBAGNE Aubagne (13400)
IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente une superbe villa T6 d’environ 200 m² située sur la commune d’Aubagne (13400), au cœur du secteur très recherché des Solans, au pied du Garlaban.
Implantée dans un environnement calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété sur un terrain de 2085m2 offre une vue exceptionnelle et dégagée sur l’horizon, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Édifiée sur deux niveaux, cette authentique maison provençale développe une surface au sol totale d’environ 206,94 m² (hors balcon R+1) et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 35 m², une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant cave, cellier et rangements. Un garage complète ce niveau.
À l’étage :
Un second espace de vie avec un grand séjour d’environ 33 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu’un dégagement central. Un large balcon vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée.
À l’extérieur, la propriété séduit par son magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare. Vous profiterez également d’une belle piscine, d’un agréable salon d’été ainsi que d’un cabanon idéal pour le stockage.
La maison dispose de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division selon vos projets (grande maison familiale, investissement, bi-famille…).
Un bien de caractère, rare à la vente, alliant volumes, charme provençal et emplacement d’exception.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Julien RICHARD – IMMOSHOP FRANCE
Agent commercial en immobilier – RSAC Marseille n°949 396 006
07 83 05 24 15
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13400
Surface habitable (m²)
206,94 m²
surface terrain
2 085 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nombre de garage
1
Année de construction
2000
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
789 900 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).