Appartement T3 13013 Marseille (13013)

En exclusivité l'agence IMMOSHOP France vous propose à la vente ce beau T3 de 83m² (74m² carrez) situé dans le 13^ème arrondissement, proche de toutes commodités, école, commerces, cabinet médical, métro, bus.

Appartement traversant EST/ OUEST au 1^er étage sans ascenseur d’un bâtiment des années 70.

Il se compose d’un séjour donnant sur une loggia, une cuisine séparée de 10m² donnant sur un balcon. Une salle de bain et un W.C séparés tous deux entièrement rénovés.

Côté nuit, 2 grandes chambres de 13 et 14m².

L’appartement dispose également d’un grand placard de rangement de 4m².

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle.

Une cave personnelle ainsi qu’une cave collective viennent compléter ce bien.

Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Il y a également la possibilité de louer une place de stationnement.

Taxe foncière : 1290^e/an

Charges : 78^e/mois (hors eau froide)

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023

DPE : D GES : D

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 1090 € et 1530 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE BENINATI Michael au 06 24 40 37 74 -EI - Agent commercial immatriculé 852 939 354 au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.