Réf : 404
APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 83,28m2 13008 MARSEILLE
399 000 €
APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 83,28m2 13008 MARSEILLE Marseille (13008)
APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 83,28m2 13008 MARSEILLE
IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente un bel appartement T3 traversant de 83,28 m², situé au sein de la résidence recherchée Prado Parc, à seulement une minute du Prado, dans un environnement calme et sécurisé.
Situé au 4e étage, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Le bien se compose de :
• Une belle entrée desservant les différents espaces
• Un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres spacieuses
• Une salle d’eau
• Un WC séparé
• Une grande terrasse ainsi qu'une loggia à l’arrière, apportant un espace extérieur complémentaire
Une cave vient compléter ce bien en tant que lot annexe de copropriété.
Prestations et confort :
• Appartement très sain et bien entretenu
• Deux systèmes de climatisation (salon et chambre principale)
• Résidence réputée avec un haut niveau de sécurité
• Cadre de vie agréable et calme en plein cœur d’un secteur dynamique
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 290 € / mois
• Taxe foncière : 2 596 € / an
Un bien rare dans une copropriété prisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMOSHOP FRANCE.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
83,28 m²
Surface loi Carrez (m²)
83,28 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
379
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).