Réf : 300
APPARTEMENT T4 86 m2 avec Garage
226 900 €
APPARTEMENT T4 86 m2 avec Garage Marseille (13004)
IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE !
Situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 86 m² se trouve dans une rue calme, entre les quartiers des Chartreux et de la Blancarde. Il s'agit à l'origine de deux appartements d'environ 45 m², aujourd'hui réunis mais facilement séparables à nouveau si besoin.
L'appartement se compose d'une cuisine / salle à manger avec mezzanine et séjour exposés Ouest permettant de profiter d’une belle lumière l’après-midi. De l’autre côté vous trouverez le coin nuit avec 2 belles chambres de 16 et 10 m2 ainsi qu’une troisième pièce de quasiment 9 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, le tout exposé Est. Une salle de bain, un wc séparé, une grande buanderie et un agréable balcon de 4 m2 viennent s’ajouter à l’ensemble.
La hauteur sous plafond de 3,15 m est un atout supplémentaire qui donne une belle impression d'espace.
Le bien dispose également de deux caves et d'un garage de plus de 15 m², un vrai plus dans le secteur.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant bénéficier d’une grande surface pour créer un lieu de vie à son image et profiter du confort d’un garage privatif.
L'emplacement est pratique : à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en étant situé dans un environnement paisible et peu passant.
Le chauffage est individuel au gaz. La cage d'escalier de l'immeuble a été entièrement refaite cette année. Charges mensuelles : 138 € / mois - Taxe foncière : 1 598 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE au 07.82.06.19.12 - EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC n°828 548 414 de Marseille.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13004
Surface habitable (m²)
86 m²
Surface loi Carrez (m²)
86 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
226 900 €
Charges
138 €
Taxe foncière annuelle
1 598 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.