Appartement 89m2 T4 avec terrasse – Sormiou 13009

T4 – Marseille (13009)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente en exclusivité un appartement T4 de 89m2.
Au coeur de l’un des secteurs les plus prisés du 9ème arrondissement de Marseille, entre les Calanques de Sormiou et le quartier recherché de Roy d’Espagne, découvrez ce magnifique appartement de type 4 développant 89 m2, niché au sein d’une résidence récente, calme et parfaitement sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et s’ouvrant sur une agréable terrasse de 22 m2, véritable prolongement de l’espace de vie.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et moderne.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Les prestations sont au rendez-vous :
– Climatisation réversible
– Double vitrage
– Cuisine aménagée et équipée
– Résidence sécurisée
– Environnement calme et verdoyant

Le bien est complété avec un double box en sous sol.

Situé au pied des Calanques de Sormiou, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
À découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOSHOP FRANCE CUCURNI Francesca au 06.75.01.73.71 EI Agent commercial immatriculé 888 341 385 au RSAC de Marseille en date du 27/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 115 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 770 et 1120 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).