SUPERBE T4 AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING

T4 – Marseille (13012)

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 81,69 m2, situé au sein d’une résidence haut de gamme, dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes agréables et parfaitement adapté à une vie de famille. Il se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains et de deux WC.
Le véritable coup de coeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 105 m2 véritable prolongement de la pièce de vie. À l’abri de la route et tournée vers un environnement verdoyant, elle offre un cadre particulièrement agréable et permet d’aménager plusieurs espaces de vie, entre coin repas, salon extérieur et espace détente.
Cette configuration confère à l’appartement un véritable esprit maison et en fait une excellente alternative pour ceux qui rêvent d’une villa dans le secteur, tout en souhaitant conserver un budget plus accessible et les avantages d’un appartement.
Autre véritable atout, le bien dispose d’un double parking en sous-sol.
La copropriété bénéficie également de charges particulièrement raisonnables au regard du standing et des prestations de la résidence, d’environ 2 170 EUR par an.
Côté performances énergétiques, l’appartement bénéficie d’un très bon classement avec un DPE C et un GES C.
Un bien rare réunissant espace, extérieur, calme et qualité de vie, au sein d’une résidence haut de gamme. Un véritable compromis entre appartement et villa, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations, contactez Alexandra ASSERAF EI, Agent commercial en immobilier, enregistrée au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 888 341 385.
IMMOSHOP FRANCE

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 72 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 690 et 1000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).