Appartement T2 de 40 m2// terrasse// vue dégagée// station

T2 – Marseille (13013)

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité ce charmant appartement avec terrasse, idéalement situé dans le secteur des Olives, au sein d’une copropriété semi-récente, calme et bien entretenue.
Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la végétation, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix de vente.
Une visite s’impose !
À proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.Informations complémentaires : o DPE : Classe C o Taxe foncière : 1200 EUR o Charges mensuelle : 100 EURP
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter [URL masquée pour votre sécurité] : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 144 kWh/m².an
Émissions : 27 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).