Maison individuelle 220m2 sur 1650m2 de terrain – Vallon des

Maison individuelle – Marseille (13015)

Maison 6 pièces 220 m2
Édifiée dans les années 1980 sur un terrain de 1 650 m2 piscinable, cette maison développe environ 220 m2 habitables et bénéficie d’une agréable exposition plein Sud, proche des axes autoroutiers tout en étant dans un secteur trés calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement être modernisée selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose : un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie. une cave À l’étage, vous trouverez : un espace d’eau une très grande pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’une superbe suite parentale avec dressing ou transformation en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Côté annexes, la maison dispose également d’un garage, d’une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le vaste jardin, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie à votre image. La maison est saine, entretenue et habitable immédiatement. Les travaux à prévoir concernent essentiellement une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts tout en conservant une excellente base.
Pour plus d’informtion contactez Alexandre ASSERAF – EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 888 341 385 Surface : 220 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24878 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 300 EUR et 4 520 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4520 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).