Villa 200m2 T5 – La Salette 13011 Marseille

Villa – Marseille (13011)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente dans le secteur très recherché de La Salette aux Accates, cette propriété de 200m2 édifiée sur une parcelle de 675m2 qui bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement préservé, à l’abri des nuisances et dans un calme absolu.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux de caractère, notamment le travertin, qui apporte une véritable identité aux différents espaces.

Le rez-de-chaussée est entièrement pensé autour de la vie familiale et de la convivialité. Il accueille un grand salon, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un vaste ensemble de vie agréable et fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec sa pièce d’eau privative offre un espace intime et confortable, idéal pour les propriétaires souhaitant bénéficier d’un espace nuit de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, toutes deux bénéficiant de belles proportions et d’un agréable confort. Elles partagent une grande salle d’eau avec double vasque.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine 8×4, entourée de larges terrasses, s’intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Une cuisine d’été permet de partager facilement les repas en extérieur et de prolonger les soirées autour de la piscine. Le jardin accueille également un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté stationnement, un garage est présent sur la parcelle, complété par de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété.
Autre possibilité particulièrement intéressante : une parcelle supplémentaire d’environ 500 m2 située sur le même terrain peut également être acquise, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
Cette maison réunit ainsi tous les ingrédients d’un cadre de vie recherché : calme absolu, beaux volumes, suite parentale de plain-pied, espaces familiaux généreux, piscine, jardin et prestations soignées, le tout dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés des Accates.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 79 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2050 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).