Bastide Pagnolesque 340m2 – Allauch village 13190

Bastide – Allauch (13190)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente en exclusivité cette remarquable bastide Pagnolesque de 340 m2 datant de la fin du XVIIIème siècle, implantée sur une généreuse parcelle de 4 850 m2, en plein coeur du village d’Allauch.

À l’abri des regards et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, cette propriété possède une identité singulière.
Son architecture ancienne, ses volumes et son terrain entièrement arboré lui confèrent un charme authentique et intemporel, devenu extrêmement rare dans le secteur.

Derrière ses façades chargées d’histoire se dévoile une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation.

La bastide se compose notamment de 7 chambres, permettant d’imaginer une grande maison familiale, une demeure de réception ou encore un projet patrimonial selon les envies.
Les espaces de vie comprennent un salon ainsi qu’une salle à manger, deux pièces offrant une belle base pour recréer des espaces chaleureux et élégants, en harmonie avec le caractère historique de la propriété.
Côté sanitaires, la maison dispose d’une salle de bains en marbre, véritable élément de caractère, ainsi que de trois salles d’eau.

Un écrin de verdure en plein coeur du village
La propriété bénéficie d’un terrain entièrement arboré, offrant un cadre verdoyant et préservé au coeur même d’Allauch.
Cette situation est particulièrement rare : profiter d’un environnement végétalisé, intime et paisible tout en étant au coeur du village, à proximité immédiate de ses commerces, de ses services et de toute son animation.

Un potentiel foncier particulièrement intéressant
Autre atout majeur de cette propriété : la parcelle offre la possibilité d’un détachement, avec la création potentielle de deux terrains distincts d’environ 1 300 m2 chacun, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Cette possibilité confère à la propriété un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant, aussi bien dans le cadre d’un projet familial que d’une réflexion patrimoniale ou foncière.

Une propriété comme il en existe peu à Allauch !

Par son histoire, son caractère, ses volumes, son terrain arboré et surtout son emplacement en plein coeur du village, cette bastide constitue une opportunité véritablement singulière sur le marché allaudien.
Un bien exclusif, destiné aux amateurs de belles pierres et aux acquéreurs à la recherche d’un projet unique à façonner selon leurs envies.

Honoraires à la charge de l’acquéreur ( compris dans le prix affiché )
Pour plus d’informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani – EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 187 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5470 et 7490 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).