Duplex T3 72m2 – La Valbarelle 13011

Duplex/Triplex – Marseille (13011)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente ce superbe duplex esprit loft de type 3 de 72 m2, situé à La Valbarelle, offrant un cadre de vie agréable.
Entièrement rénové, ce bien se distingue par son architecture atypique et sa belle luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 48 m2, réunissant salon et cuisine ouverte dans un volume spacieux et lumineux. Ses proportions généreuses permettent différents aménagements et offrent une véritable sensation d’espace au quotidien.
Le séjour bénéficie d’un accès à deux terrasse privative chacune de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement l’espace de vie vers l’extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée d’un espace dressing
Le bien est composé d’une salle d’eau et d’un WC par niveau.
Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Autre avantage particulièrement appréciable : aucune charge de copropriété, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien.

Taxe foncière : 879 EUR par an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE BENINATI Michael au 06 24 40 37 74 – EI – Agent commercial immatriculé 852 939 354 au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1610 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).