MARSEILLE 15e – FONCIER D’ACTIVITÉ DE 4 956 M2 – IMMOBILIER

Local industriel/Entrepôt – Marseille (13015)

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité une opportunité confidentielle en immobilier d’entreprise.
Au sein d’un secteur stratégique du 15ème arrondissement, ensemble immobilier implanté sur un foncier de 4 956 m2, offrant une configuration particulièrement adaptée à une société exploitante et un potentiel d’évolution significatif. L’actif comprend notamment :
– environ 560 m2 de bureaux récemment rénovés offrant des espaces fonctionnels et directement exploitables
– environ 430 m2 d’entrepôt, particulièrement adapté aux activités nécessitant stockage, logistique ou espace d’exploitation
– bâtiments annexes, dont une habitation, loge de gardien et de nombreux stationnements permettant de répondre aux besoins des collaborateurs ou visiteurs
Classé en zone UEA2 au PLUi, le site bénéficie d’un cadre réglementaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de construction, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à la parcelle et des autorisations administratives nécessaires.

Sa localisation permet une connexion rapide aux principaux axes autoroutiers, au Grand Port Maritime de Marseille et à l’éroport Marseille-Provence.

Un actif rare par la combinaisonn de son foncier, de ses surfaces existantes et de son potentiel de développement, destiné à des utilisateurs recherchant un outil d’exploitation pérenne ou à des opérateurs souhaitant valoriser un foncier professionnel.

Informations complémentaires et visite sur demande, après qualification du projet.
Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).