Nouveauté
Réf : 354
VILLA T5 142M² ALLAUCH 13190 1800 M² TERRAIN
Le bien en vidéo
1 240 000 €
VILLA T5 142M² ALLAUCH 13190 1800 M² TERRAIN Allauch (13190)
L'agence IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité à la vente une villa d’exception avec vue panoramique sur Marseille.
Calme absolu et prestations haut de gamme.
Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa traditionnelle de 142 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur Marseille et ses collines environnantes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 142 m²
Chauffage au sol
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités
Garage attenant de 25 m², avec accès direct à la maison
Sous-sol entièrement aménagé de 80 m², parfait pour salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace détente
Dépendance existante de 60 m² à terminer, offrant un fort potentiel pour un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement d’amis
Un métrage carré total de 300 m²
Extérieurs & Prestations :
Terrain paysager de 1800 m², clos et parfaitement entretenu
Piscine 10x5 m avec pool house et cuisine d’été, pour des moments conviviaux en toute intimité
Vue panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis
Exposition idéale, au calme absolu, dans un cadre verdoyant
Les + :
Environnement résidentiel privilégié
Possibilité d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire
Matériaux de qualité et finitions soignées
Accès rapide aux commodités, à Marseille et aux grands axes
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sérénité et vue spectaculaire
Pour plus d'informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani - EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13190
Surface habitable (m²)
142 m²
surface terrain
1 800 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
MARSEILLE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud
Année de construction
2011
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 240 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).