Nouveauté
Réf : 363
APPARTEMENT T3 DE 85 M2 - SECTEUR CHÂTEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE
246 000 €
APPARTEMENT T3 DE 85 M2 - SECTEUR CHÂTEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE Marseille (13013)
IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un appartement anciennement de type 4 qui a été transformé en type 3 d’environ 85 m², situé à Château Gombert, au sein d'une résidence sécurisée (possibilité de retransformer le bien en T4)
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie agréable, prolongé par une belle terrasse d’environ 10 m². La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à une loggia fermée, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’un dressing séparé, idéal pour optimiser le rangement.
Rénové il y a moins de cinq ans, il est équipé d’une climatisation réversible et d’un ballon d’eau chaude extra plat pour plus de confort au quotidien. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement saura répondre aux attentes d’un couple ou bien d’une petite famille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOSHOP FRANCE - CUCURNI Francesca au 06.75.01.73.71 - EI - Agent commercial immatriculé 888 341 385 au RSAC de Marseille en date du 27/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13013
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
625
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
246 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).