APPARTEMENT T3 62 M2 13008 MARSEILLE Marseille (13008)

APPARTEMENT T3 62 M2 13008 MARSEILLE

IMMOSHOP FRANCE vous propose ce très bel appartement T3 de 62 m², entièrement refait à neuf il y a 3 ans, situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports en commun et plages du 8e arrondissement.

Le bien se compose de :

• Un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 100 m²

• Deux chambres, cuisine équipée, salle d’eau moderne

• Un box fermé en sous-sol

• Une place de stationnement privative

Actuellement loué meublé :

• Loyer mensuel appartement : 1 300 € CC

• Box fermé loué séparément : 90 €/mois

• Revenus locatifs annuels actuels : 16 680 €

Potentiel en location saisonnière (Airbnb) :

• Environ 25 000 € / an grâce à l’emplacement exceptionnel dans le 8e, secteur très recherché des vacanciers et actifs

Informations complémentaires :

• Charges de copropriété : 190 € / mois

• Taxe foncière : 1 699 € / an

• Appartement refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir

• Résidence moderne et sécurisée

Une opportunité d’investissement rare dans le 8e de Marseille, alliant emplacement de qualité, prestations modernes et rentabilité locative immédiate.

Pour plus d'informations, contactez Julien RICHARD, Agent commercial en immobilier immatriculé au 949 396 006 R.S.A.C. Marseille.