Réf : 262
Villa contemporaine T5 - Marseille 13013
1 730 000 €
Villa contemporaine T5 - Marseille 13013 Marseille (13013)
IMMOSHOP FRANCE vous propose une maison d'architecte située sur les hauteurs du 13ème arrondissement de Marseille.
Découvrez ce bien de 260 m² où les prestations haut-de-gamme et soignées ainsi que la vue panoramique sur Marseille vous plonge dans un univers exceptionnel et dépaysant.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'aménagement extérieur de ce bien où vous pourrez stationner plusieurs véhicules et rejoindre l'entrée principale en passant par une allée paysagée agréable.
Au premier niveau, le hall d'entrée surplombe la pièce de vie et dispose d'un point de vue exceptionnel grâce aux nombreuses ouvertures présentes. Celui-ci donne accès aux trois premières chambres dont la suite parentale qui bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Les deux autres chambres de ce niveau bénéficient d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing commun.
Vous pourrez rejoindre le niveau inférieur par un superbe escalier en pierre taillé dans la masse et retrouver le vaste espace de vie entièrement ouvert sur l'exterieur par de grandes baies à galandages.
À ce niveau, une cuisine américaine entièrement équipée et son grand îlot central invitent à la convivialité tout en profitant de la vue sur les terrasses et la piscine.
L'espace salon, baigné de lumière, dispose d'une grande bibliothéque sur mesure et d'une cheminée à foyer ouvert.
Enfin, au niveau inférieur se trouvent : une élégante cave à vin, un salon/salle cinéma, une spacieuse buanderie, une suite indépendante, une salle de sport et un local technique et de rangement.
À l'exterieur, les prestations sont également haut-de-gamme : une piscine miroir à debordement, deux terrasses aménagées composées d'espaces lounges et réception, une cuisine d'été avec four à pizza, un espace jardin et de nombreux autres atouts qui font de cette maison un bien unique et idéal à vivre pour une famille.
Enfin, l'emplacement de ce produit permet d'être à proximité des axes autoroutiers principaux, à moins de 15 minutes de la Gare ferroviaire et à moins de 25 minutes de l'aeroport tout en conservatn un confort de vie idéal sans nuisance et sans vis-à-vis.
Pour tous renseignements sur ce produit d'exception, veuillez-nous contacter.
Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13013
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
683 m²
Surface loi Carrez (m²)
260 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
Panoramique exceptionnelle
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2013
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 730 000 €
Taxe foncière annuelle
3 400 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.