Réf : 222 / 2
2 VILLAS T5 et T6 / 849 M² TERRAIN - ST JULIEN / LES TROIS LUCS 13012
1 198 000 €
2 VILLAS T5 et T6 / 849 M² TERRAIN - ST JULIEN / LES TROIS LUCS 13012 Marseille (13012)
IMMOSHOP FRANCE vous propose un nouveau produit dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille.
Située sur le secteur de Saint Julien / Les Trois Lucs, ce bien offrira un cadre de vie exceptionnel à une famille souhaitant habiter un bien au calme absolu, entouré de nature et sans vis-à-vis tout en restant à proximité des commodités.
Sur une parcelle de 849 m², ce bien se compose de deux maisons (172 m² et 151 m²) bénéficiant de nombreux stationnements et d'entrées indépendantes pour chacune.
La maison T5 de 151 m² a été achevée en 2024 et ne nécessite pas de travaux, celle-ci se compose de 4 chambres, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse et d'un garage.
La maison T6 de 172 m² nécessite des travaux de finition à l'étage (pose de matériau déja présent sur place) et peut être aménagée différemment au rez-de-chaussée afin d'exploiter tout son potentiel.
À l'extérieur, différents aménagements sont possibles afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien.
Ce projet peut permettre de réunir les deux maisons pour former un seul lot d'habitation ou peut être idéal pour une grande famille souhaitant habiter sur une même parcelle.
Ce bien bénéficie d'un emplacement sécurisé et offre un cadre de vie paisible.
Pour en savoir plus sur ce produit rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
323,95 m²
surface terrain
849 m²
Surface loi Carrez (m²)
323,95 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
11
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 198 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.