VILLA L’ESTAQUE 300 m2 T5

Villa – Marseille (13016)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité à la vente une somptueuse Villa de Luxe avec Vue Mer et Prestations d’Exception
Découvrez cette sublime villa nichée dans un cadre idyllique sur les hauteurs de L’Estaque offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Véritable havre de paix, cette propriété d’exception conjugue élégance, raffinement et confort absolu.
Une Villa d’Exception de 300 m2
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante qui baigne chaque espace de vie.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie luxueux et apaisant, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et l’harmonie.
La villa s’ouvre sur une vaste terrasse invitant à la détente, bordée par une somptueuse piscine à débordement qui semble se fondre avec l’horizon marin confère à l’ensemble une atmosphère de sérénité et d’intimité absolue.
Dépendances et Prestations haut de gamme pour parfaire ce bien unique, deux dépendances indépendantes viennent compléter la propriété :
Une première dépendance de 50 m2, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour une rentabilité locative (loué actuellement 800EUR)
Une seconde dépendance de 60 m2, pouvant être aménagée selon vos envies (maison d’amis, espace bien-être, bureau, etc.) ou pour une rentabilité locative (loué actuellement 850EUR)
Matériaux nobles, finitions haut de gamme et équipements modernes font de cette villa un lieu de vie exceptionnel, où luxe et nature se rencontrent dans une parfaite harmonie.
Un Emplacement Privilégié
Situé dans un secteur prisé, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des plus belles plages de la région.
Une opportunité rare pour une clientèle exigeante en quête d’un bien d’exception.
Pour plus d’informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani – EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 57 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1820 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).