Appartement T4 74m2 – Saint-Julien 13012

T4 – Marseille (13012)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente au coeur du quartier très recherché de Saint-Julien, un bel appartement de type 4 de 74 m2, entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une résidence calme, entretenue et particulièrement appréciée pour son cadre de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente. Une loggia vient compléter les espaces extérieurs, apportant un véritable confort au quotidien.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, séduira les amateurs de praticité grâce à son agencement fonctionnel.

L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses. La troisième chambre a été intelligemment réaménagée en salle à manger, offrant une pièce de réception supplémentaire particulièrement agréable. Cet espace peut toutefois retrouver très facilement sa fonction d’origine afin de recréer une troisième chambre selon vos besoins.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Côté stationnement, de nombreuses places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait une adresse idéale pour une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel recherché tout en restant proche de toutes les commodités.

Entièrement rénové, fonctionnel et évolutif, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Charges de copropriété : 170EUR /mois comprenant eau froide et entretien des parties communes
Taxe foncière : 1700EUR

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous [URL masquée pour votre sécurité] : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 201 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).