Appartement T3 60m2 – Les Vaudrans 13011

T3 – Marseille (13012)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 60 m2, situé au sein d’une copropriété arborée et particulièrement agréable.
L’appartement offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts. Vous profiterez d’un environnement calme, à l’abri des nuisances sonores.
Il se compose d’un séjour lumineux de 28 m2, offrant un espace convivial, avec un accès à une première terrasse de 8 m2. Une seconde terrasse de 5 m2 vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.
L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Côté stationnement, le bien dispose d’un box fermé de 12 m2 en sous-sol, complété par une grande place de stationnement extérieure située dans de la copropriété.
Les atouts du bien :

Appartement T3 de 60 m2

Séjour de 28 m2

Deux terrasses de 8 m2 et 5 m2

Deux chambres

Salle de bains avec WC

Box fermé de 12 m2 en sous-sol

Grande place de stationnement extérieure

Copropriété arborée

Aucun vis-à-vis

Vue sur les espaces verts

Environnement particulièrement calme

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, un environnement verdoyant et des espaces extérieurs, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 116 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 700 et 1010 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).