Appartement T3 57m2 – 13004 Marseille

T3 – Marseille (13004)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous propose de découvrir cet appartement T3 de 57 m2, situé dans le secteur recherché de La Blancarde, au sein d’un petit immeuble bien entretenu.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition principale plein Sud, apportant une belle luminosité aux espaces de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui distingue harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit.
Le séjour, d’une superficie d’environ 20 m2, offre un cadre agréable pour aménager un salon et un espace repas. Il bénéficie d’une climatisation, appréciable au quotidien.
La cuisine indépendante, d’environ 7,5 m2, permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, avec la possibilité de l’aménager selon vos envies.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, offrant des espaces confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, un agencement pratique pour la vie quotidienne.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du métro, du tramway et de la gare de La Blancarde, il permet de se déplacer facilement dans Marseille et au-delà. Les commerces et les commodités du quotidien sont également accessibles dans le secteur.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration fonctionnelle dans un quartier bien desservi.
– Charges annuelles de copropriété : 750 EUR
– Copropriété de 21 lots
– Taxe Foncière 720EUR / an
Aucune procédure en cours menée sur la copropriété sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 134 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).