Maison 135m2 – La Madragues de Saint-Cyr 83270

Propriété – Saint Cyr Sur Mer (83270)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente cette propriété de 135m2 offrant un cadre de vie privilégié, nichée au sein d’un petit lotissement particulièrement calme, à proximité de la Madrague de Saint-Cyr et de la célèbre calanque de Port d’Alon.
Implantée sur une parcelle de 565 m2 avec piscine, cette maison développe une surface totale de 135,45 m2, répartie entre une habitation principale et une dépendance indépendante.
La maison principale, propose une agréable pièce de vie de 41 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 17,15 m2, 10 m2 et 10 m2, ainsi que d’une grande salle de bains de 12 m2, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un espace dressing.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable dépendance de 37 m2, comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Son accès indépendant permet d’envisager de nombreux usages : accueil de la famille, des amis ou un projet locatif.
La propriété bénéficie de deux entrées distinctes, permettant de séparer facilement l’accès à la maison principale de celui de la dépendance, un avantage particulièrement recherché.
L’extérieur offre un agréable espace de détente avec piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts : la mer est accessible en seulement 5 minutes à pied, dans un environnement au calme absolu, à proximité de la Madrague de Saint-Cyr et de la magnifique calanque de Port d’Alon.
Une propriété idéale pour une résidence familiale ou pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et potentiel d’accueil.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE BENINATI Michael au 06 24 40 37 74 – EI – Agent commercial immatriculé 852 939 354 au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 131 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2300 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).