Maison familiale avec grand terrain piscinable

Maison – Marseille (13015)

Édifiée dans les années 1980 sur un terrain de 1 650 m2 piscinable, cette maison développe environ 220 m2 habitables et bénéficie d’une agréable exposition plein Sud, proche des axes autoroutiers tout en étant dans un secteur trés calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement être modernisée selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose :

un grand séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
trois chambres,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
une buanderie.
une cave

À l’étage, vous trouverez :

un espace d’eau
une très grande pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’une superbe suite parentale avec dressing ou transformation en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Côté annexes, la maison dispose également d’un garage, d’une cave et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le vaste jardin, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie à votre image.
La maison est saine, entretenue et habitable immédiatement. Les travaux à prévoir concernent essentiellement une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts tout en conservant une excellente base.
Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies de l’annonce ont été retravaillées grâce à l’intelligence artificielle afin de présenter une rénovation esthétique à moindre coût. Ces visuels sont uniquement proposés à titre d’inspiration et permettent d’imaginer tout le potentiel de cette maison.

Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4520 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).