Appartement T2 rez de jardin – 13380 Plan de cuques

T2 – Plan De Cuques (13380)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente au coeur de Plan-de-Cuques, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, un charmant appartement de type 2 de 45,30 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé en rez-de-chaussée avec un accès indépendant, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d’une agréable pièce de vie réunissant un séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour le quotidien.
L’espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau attenante, offrant un véritable confort de vie.

Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable jardin privatif de 16 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente en toute intimité.
Son accès indépendant lui confère un esprit maison particulièrement recherché, tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété.

Grâce à son emplacement privilégié au coeur de Plan-de-Cuques, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous [URL masquée pour votre sécurité] : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 233 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1420 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).