Appartement 61m2 T3 vue mer – La Ciotat 13600

T3 – La Ciotat (13600)

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente perché sur les hauteurs de La Ciotat, au sein d’une résidence de standing intimiste composée de seulement 27 lots, un superbe appartement de type 3 offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un bien rare, alliant prestations de qualité, calme absolu et cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée coulissante à trois vantaux, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse.
Véritable pièce de vie supplémentaire, cette magnifique terrasse de 39 m2 dévoile une vue mer panoramique à 180o, idéale pour admirer les levers de soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un environnement unique.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. L’appartement bénéficie d’équipements haut de gamme avec une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans chacune des chambres.

Les prestations sont à la hauteur de l’emplacement :

Vue mer panoramique à 180o

Terrasse de 39 m2

Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres

Double vitrage intégral

Portes fenêtres oscillo-battantes dans le séjour et les chambres

DPE classé B, garantissant d’excellentes performances énergétiques

Excellente Isolation réalisée il y a 3 ans dans la toiture du batiment : Laine de roche Jetrock 2 épaisseur 35cm.

Alarme AJAX sécurisation intérieur extérieur

Une place de stationnement privative incluse

Un garage fermé de 12,53 m2 est également disponible en supplément au prix de 30 000 EUR, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire.

Les charges de copropriété s’élèvent à 86 EUR par mois et la taxe foncière est de 1 494 EUR par an, des montants particulièrement attractifs au regard des prestations offertes.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité des plages, du port, des commerces et des principaux axes, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de prestige.

Pour plus d’informations, contactez Julien RICHARD immatriculé au R.S.A.C. 930 622 097.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 95 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).