Villa plain pied de 160 m2 sur 1 576 m2 de terrain Ensuès-

Villa – Ensues La Redonne (13820)

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Ensuès-la-Redonne, au coeur d’un environnement résidentiel, calme et arboré, cette magnifique villa de plain pied de 160 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et sa proximité immédiate avec les commodités et les calanques (Calanque de Grand Méjean, calanque des Figuières…).
Implantée sur une parcelle de 1 576 m2, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km de la mer et à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie d’environ 80 m2 composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace lumineux, prolongé par une vaste terrasse extérieure idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes.
La villa propose actuellement trois chambres, ainsi qu’un cellier pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Elle dispose également de deux salles d’eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement tel qu’une piscine, cuisine d’été ou espace détente : le terrain est entièrement piscinable et permet de concrétiser tous vos projets.
Un bâti de 25m2 dans le jardin peut être transformé en dépendance habitable (studio).
Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un atout rare avec la possibilité de garer plus de dix véhicules à l’intérieur de la parcelle.
Les atouts de ce bien :
– À seulement 1 km de la mer
– Proximité immédiate des commerces et commodités
– Environnement résidentiel, calme et arboré
– Grande terrasse extérieure
– Possibilité de créer une 4? chambre
– Terrain piscinable
– Stationnement pour plus de 10 véhicules
– Pompe à chaleur DAIKIN
– Sol rafraichissant et chauffant
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec la mer.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani – EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 128 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1790 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).